2005年案例考題中，出現了一道社會區域類（高層建筑）考題，之后幾年就沒有再出現了。很多人復習時可能忽視這種類型的案例，也有很多人覺得這類項目環評很簡單，沒有內容可考，不會在案例考試中出現，但筆者不這樣認為，今年還是要關注關注，畢竟，腦子里多裝點東西，復習全面點，心里會踏實點。據筆者近幾年評審這類項目的經驗以及《案例分析》教材中的內容，下面6個問題最可能出現在房地產（廣義）案例考題中，考生需注意。

1、  “高樓風”采取的防治措施有哪些？（案例分析教材P324）

（1）改變建筑規劃布局。通過建筑規劃布局，盡量減少強風面積或在人們活動的地方防止強風。

（2）改變高大建筑物整體設計。在高層建筑物中間開設洞口；在主樓周圍設裙樓。

（3）在易產生氣流的剝離位置和周圍設置有關遮蔽物。設置高大綠化樹木、圍墻、防風網等設施。

（4）建筑物局部設計。利用建筑物墻面、陽臺或線凹凸變化，減弱氣流的剝離。

2、  光污染采取的防治措施有哪些？（案例分析教材P328）

（1）減少玻璃幕墻的面積。

       （2）采取反射比較小的玻璃。

（3）采取不反射的材料。

（4）對玻璃幕墻進行分割，距地面一定高度盡量不選用全玻璃幕墻結構。

（5）建筑物周邊種植綠化植物。

3、地下車庫的汽車尾氣污染有哪些防治措施？

（1）地下車庫出入口不宜布置在高樓風的背風渦位置。

（2）地下車庫出入口不宜布置在居中區的密集處。

（3）合理設置地下車庫的排氣筒的數量、高度及位置。地下停車庫內汽車廢氣應采用機械通風，汽車廢氣須經捕集后經通風豎井引入地面排放。排氣筒的位置設置在綠化帶隱蔽處。

（4）合理設計汽車通道，減少汽車在車庫內怠速行駛時間，增大進出口和通風口面積。

（5）保證車庫送排風系統正常運行，保證換氣率和通風量。

4、如何預防周邊交通噪聲對居住區居民影響？（如果建筑物附近已有交通過干線）

（1）建筑紅線與交通干線邊界保持在一定距離，不宜設在4a類功能區范圍內。

（2）建筑物與交通干線之間布置綠化帶，形成隔聲屏障。

（3）鄰近道路一側的建筑物，設計時宜合理安排房間的使用功能（如居民住宅在面向道路一側設計作為廚房、衛生間等非居住用房）。

（4）對噪聲敏感建筑物安裝隔聲門窗、通風消聲窗等。

注：房地產項目本身很簡單，一般情況下，對周圍環境影響較少，目前引起投訴的很多是外環境的問題。

5、如何預防垃圾轉運站（不具有壓縮功能）惡臭影響？

（1）垃圾轉運站不宜布局在居住區的上風向。

（2）垃圾轉運站與最近居住區應保護一定的距離。從實踐情況來看，垃圾轉運站與最近居住區的距離應在10米以上，其居住區室內才聞不到臭味。

（3）垃圾站周圍設置防風網罩和其他柵欄。

（4）垃圾站附近注重綠化。

（5）營運期做到日清日運，減少垃圾在轉運站的停留時間。

6、中央空調冷卻塔噪聲應采取哪些措施？

（1）冷卻塔與居民住宅應保持一定的距離。

（2）盡可能選擇低噪聲或靜音冷卻塔。

（3）冷卻塔盡可能設置在室內，而不要暴露在外。

（4）在冷卻塔進出風口安裝消聲器，并采取隔振措施。

以上6個問題并不是所有的房地產開發項目都會碰到，需據題中的內容而定。前2個題目在案例教材有答案，后面的4個問題需做過環評的人才能回答較完整。

另外，從近三年的案例題中，宏觀的問題慢慢較少，如“高層建筑項目應關注的環境問題？施工期的主要環境影響？等等”，題目往往問得較具體。