未做過環(huán)評的房地產(chǎn)項目進行擴建是屬于新建項目還是改擴建項目？

同意15樓的意見

從法律意義上應該屬于新建項目，但要考慮原來項目的影響

雖然建設性質(zhì)的確是改擴建，但由于項目原來未做環(huán)評，因此不存在竣工驗收，項目的污染物排放濃度及排放量是無法說清楚的，特別對于污染型建設項目尤為明顯，所以，此類項目我們一般按新建來寫，編寫過程中將現(xiàn)有和擬建內(nèi)容分別進行分析，最后將二期的污染物排放一起核算。

以前遇到過類似的項目，專家的意見是把以前的環(huán)保手續(xù)補上，然后這次按改擴建做，這是在當?shù)丨h(huán)保要求極端嚴格的情況下走的路子，不過如果業(yè)主或環(huán)評單位能在環(huán)保部門說上話，就另說了，完全可以按補做環(huán)評走

專家說的對，如果是擴建，那么老項目就必須要完善手續(xù)先；而且屬于未批先建，就需要先罰款了，否則說明當?shù)丨h(huán)保部門監(jiān)管不到位了，試想哪個環(huán)保局愿意承擔這個責任？

我覺得應該是新建，補辦環(huán)評手續(xù)，我一個機械項目也是這樣的，老項目08年建的，現(xiàn)在擴建，就按照新建來做，但要加上以老帶新分析

同意七樓意見。未做過的補做環(huán)評，你的項目按擴建項目來做。

對原有項目是否補辦環(huán)評怎么補辦，請當?shù)丨h(huán)保局給出意見。