一個房地產小表（初稿）歡迎回復

1、產業政策文件需要更新，2013年有修正過
2、水量平衡根據四川省用水定額來算
3、水的排放標準可能不對，進入市政管網達到三級標準就行啦
4、個人覺得項目的裝修期產生的污染物和建設單位關系不大，除非建設單位是出售精裝房
5、施工期廢水是不是可以考慮一下基坑涌水及處置方式
6、廢氣污染，住房油煙個人覺得不是本項目應該分析的，責任主體是住戶，不是建設單位。建設單位的責任是預留排煙道就行
7、地下車庫尾氣排放能使用《大氣污染物綜合排放標準》嗎？按照你計算的，不能達標的
8、不是垃圾庫，應該為垃圾房
9、項目一期的住戶也應該為本項目的保護目標。另交代一下這兩期項目是否有相互依托的地方
10、沼氣化糞池給人感覺還有沼氣，那項目的沼氣怎么處理的也沒介紹
11、環境風險，不因只簡單給出距離就說沒風險。至少給出個加油站規范要求的防護距離要求，對應分析才好
12、房地產沒必要清潔生產分析，還是個報告表
13、總量控制的是COD，不是CODcr；按可以進污水管網和不進入管網分別給出總量指標值
14、“項目營運期排放的污染物為生活污染物，生活污染物排放區域內動態平衡”，太業余。就說清潔能源不建議總量控制就行
15、表六 廢水按不同的排放方式給污染物排放量
16、噪聲貢獻值只針對排放標準，不使用聲環境質量標準。除非你疊加背景值
17、表八公廁化糞池就不是本項目考慮的問題
18、綠化率 該為綠地率
19、58頁提到玻璃廠距離本項目500m，前面是180m。全文只有結論提到酒廠，建議別提
20、61頁 水的總量還是該給個數
以上建議僅供參考！
14、

《汽車加油加氣站設計與施工規范》（GB50156－2002）過期了，用2012的

暈，咋這么大呢，正在下載中

論壇回復有意思了

我建議樓主還是多看幾次自己的報告吧，這樣的報告還是少發上來，明顯找罵的。。。。
一下是個人的意見，沒有看完，只看到產污那一塊，錯誤實在太多！

1、  產業調整目錄出新的了，要用修訂本！

2、  項目組成表要寫出各棟樓的基本情況！包括消防、供氣、供電工程，給水的排入接入位置！

3、  消防水池放在地下室？核實下

4、  項目前后不一致的太多！前面說人口496，后面全都寫515？戶數也是一樣的亂，核實，重新計算產物排放

5、  500多人的小區竟然用502立方的化糞池？？？，那么小的地方還糞池分成5個化糞池設置？？難道要逆天？？？而且隔油池怎么才1立方？？又要逆天？

6、  施工設備前后明顯的不一致！

7、  原輔材料你寫來干毛啊？寫那么細有人看么？

8、  項目前面寫著是經過化糞池然后排入市政污水管網，但是后面又冒出一體化處理設備，難道你覺得這兩個是一樣的么？要是經過化糞池直排如市政污水管網，為什么申請一級標準？按照表中所述，區域管網應該是較為完善的！那核實下有無污水處理廠，如有就經過化糞池預處理排入市政管網，引入污水處理廠就行了！

9、  還是污水的問題，如果你按一體化設備處理完達到一級標準時怎么排放的？拍到附近水體是什么？這些都沒說清楚，如果是這樣是要申請總量的！如果說是后期建設污水處理廠，那現在也是要申請總量的，而且要說明污水處理廠的施工進度！何時完工投入使用！近期建一體化到底能不能得到業主認可？幾十萬呢！能不能在污水處理廠完工之前提出不可入住的要求來限制？

10、              增加地下車庫用水，進而重新核實產污量！

11、              施工用水怎么冒出那么高的BOD   COD啊？

12、              項目的供氣是否真是管道天然氣？核實下附近到底有沒有氣源

13、              固廢的標準少了！大氣的排放標準錯誤了！地下水的評價和標準呢？

14、              核實是否有公廁，那么多的商鋪，是否設置，如果有計算其污水量！

15、              項目污水排放重新核算，產污重新計算和分析其可行性！

16、              小區應該設置排煙道，而且居民、商業、地下都要分別設置、排風井是否有，位置在哪？

17、              核實項目是否需要用到水泵，幾層樓而已要水泵來做什么的？

快速看了一下樓主的報告，我想問下樓主，你到底寫過報告沒有？具體的內容錯漏太多，像這種報告在我們這是通不過的！樓主認真重新修改吧！后面的內容我沒看，太多錯誤了！希望樓主好運！

wshgyj2005 發表于 2013-7-4 17:42
我建議樓主還是多看幾次自己的報告吧，這樣的報告還是少發上來，明顯找罵的。。。。
一下是個人的意見，沒 ...

發報告的目的本來就是為了和大家一起學習的，有了各位專家熱心的指導，才有提高。我干環評了快2年了，自從遇到了你，我才知道自己的報告確實問題多多。感謝專家。當頭棒喝啊.

看了前面幾個人說的問題，簡單說一下我的意見吧，供樓主參考。

1. 感覺篇幅有點冗長，其實里面有很多東西都可以簡化的。比如物權法、化糞池計算、nlb污水處理。 請核實本項目周邊是否配套市政污水管網，現在房地產開發很少用化糞池了吧，都是接入市政污水管網，分析污水是否滿足入城市管網標準即可。
2. 施工期設備清單和后面的施工期噪聲源強列表并不統一。其實一個表就說清楚問題了，且報告表是否可以考慮簡化，里面的一些設備好像沒有必要。比如你提到有焊接設備，那工程分析的時候是不是應該對應有焊接廢氣？
3.模板痕跡太重，反而本項目的工程分析沒有深入寫進去。比如，本項目餐飲廢氣排放口的位置，地下車庫出入口、排氣口的位置及其影響。
4.數據不統一的問題

僅供參考

項目為二期，可簡單介紹一期，并把一期和二期的依托關系列表表示。僅供參考，因未能下載報告，小提一下。

一個房地產的報告表都如此詳細，比如化糞池設計方面的資料都這么全，看來是花費了很多精力了
提幾點小建議吧：
1、        行業類別及代碼按照目前新登記表中的分類
2、        《建設項目環境影響評價分類管理目錄》名稱錯
3、        《產業結構調整指導目錄（2011年本）》目前已經有修訂本
4、        項目人均用氣量按統計值0.429m3/人•d，根據是什么？
5、        介紹一期工程，即現有工程
6、        總量控制指標中不需要說廢水的情況么？
7、        《建筑給水排水設計規范》（GB50015-2003）加個2009版
8、        39頁碼小錯誤，《生活生活環境噪聲排放標準》（GB22337-2008）2類標準，個人認為執行工業企業標準
9、        52頁《污水綜合排放標準》（GB8978-1996）為什么不執行下水道標準呢？
10、        本項目作為一個環境敏感點，需要考慮外環境對本項目的影響，比如交通噪聲、輻射之類的還可以多寫點
11、        環境現狀里面為什么沒有地下水情況呢？還有輻射情況？
12、        地下車庫廢氣分析下

請注意：1、房地產項目運行期沒有噪聲排放標準，房地產項目只有施工期才有噪聲排放標準，做環評的要切記啊。
2、這個報告亂亂亂，廢水又是綜合排放標準一級標準，又是城鎮污水處理廠一級排放B標準，搞不清這個項目廢水如何辦？

魔魔大人 發表于 2013-7-4 13:54
外環境對本項目影響？

這個提法不合適，我一直在考慮，是否改成 外部環境對本項目制約因素  好點

Never_Left 發表于 2013-7-5 16:25
這個提法不合適，我一直在考慮，是否改成 外部環境對本項目制約因素  好點

是外環境對本項目的影響哦····

乖乖的傷城 發表于 2013-7-4 14:42
不帶這么玩的 ，最近際遇不行啊，再試試。。

這都是因為你的頭像{:soso_e113:}

本來想說寫的很詳細，膜拜中，但是看了樓上的評價之后，只能說各位大神很強大啊