重慶融永房地產開發有限公司 融信龍洲府項目二期工程（D1地塊） 竣工環境保護驗收...

“融信龍洲府項目”是由重慶融永房地產開發有限公司開發（以下簡稱“建設單位”）的住宅區及配套商業項目，位于李家沱魚洞組團Q分區Q02-2-1/03號地塊。

本項目已得到重慶市巴南區發展與改革委員會的同意，下發了《重慶市企業投資項目備案證》（2017-500113-70-03-005897），建設用地規劃也得到了重慶市規劃局的批準，下發《建設用地規劃許可證》（地字第500112201300070號）。

重慶融永房地產開發有限公司于2016年委托重慶市江津區成碩環保工程有限公司編制完成了《融信龍洲府項目環境影響評價報告表》（報批版），并于2017年11月24日通過重慶市巴南區環境保護局審批，下發《重慶市建設新項目環境影響評價文件批準書》（渝（巴）環準【2017】109號）。

原環評和批復文件中建設內容為：項目共分為四期建設（一、二、三、四期項目），總占地面積117541m2，總建筑面積322075.15m2。地塊內主要有小高層住宅、疊拼住宅和洋房住宅以及配套商業和車庫等。其中高層商住樓（18F）共7棟（1#~7#），洋房共16+8棟（8#~19#、34#~44#、46#），疊拼共15棟（20#~33#、45#），商業S1-S4共計四棟，設置停車位2395個，室外停車位7個，社區組織用房設置兩個；微型消防站1個，消防控制室1個，物管用房3個。項目總投資250000萬元，環保投資206萬元，項目建成后可容1856戶居民，居住人數約5940人。

本項目一期工程（38-46#樓、S3、S4）在2018年12月已完成環保竣工驗收，目前D1地塊（即2、4#樓）主體工程及環保工程已完成建設。因此本次驗收僅針對D1地塊（即2、4#樓）進行驗收，后期項目建成后另行驗收。

環評階段二期工程（C1：10#及11#樓、D地塊：1-7#樓、S1、S2）建設內容為建筑面積115826.33㎡，包括高層（7棟：1-7#樓）、洋房（2棟：10-11#樓）、商業用房（2棟：S1、S2）、地下車庫及配套設施。其中居住面積90232.22㎡，公建面積3572.54㎡，配套設施面積1356.11㎡，車庫面積20665.46㎡，住宅戶數為770戶，2464人（3.2人/戶）。

其中D地塊建筑面積97565.63㎡，包括高層（7棟：1-7#樓）、商業用房（2棟：S1、S2）、地下車庫及配套設施。其中居住面積77471.52㎡，公建面積3572.54㎡，配套設施面積1356.11㎡，車庫面積15165.46㎡，住宅戶數為706戶，2259人（3.2人/戶）。C1地塊建筑面積18260.7㎡，包括洋房（2棟：10-11#樓）、地下車庫及配套設施。其中居住面積12760.7㎡，車庫面積5500㎡，住宅戶數為64戶，205人（3.2人/戶）。

本次驗收內容中D1地塊2#樓和4#樓為高層建筑，建筑面積22005.75㎡，住宅戶數為194戶，621人（3.2人/戶）。實際建設內容與環評階段相比，沒有發生變化。

根據《建設項目環境保護管理條例》（國務院令第682號）和《建設項目竣工環境保護驗收管理辦法》（國家環保總局第13號令）的要求，本項目建設單位于2019年3月委托重慶慶中環保科技有限公司承擔了《融信龍洲府項目二期工程（D1地塊）竣工環境保護驗收監測報告》編制工作。我公司接受委托后，根據現場踏勘和調查，編制了本項目竣工環境保護驗收監測報告。