廣州番禺大洲村項目廣州南站核心區地段地塊土壤污染狀況初步調查

   一、基本情況
  地塊名稱：廣州番禺大洲村項目廣州南站核心區地段地塊
  占地面積：16938.63 平方米
  地理位置：廣東省廣州市番禺區石山大道南與大洲路交界處南側，坐標為東經 113.258192°、北緯 22.991966°。地塊屬于廣州市番禺區石壁街道，北側毗鄰大洲村，西側緊鄰林地，東側毗鄰石山大道南，南側毗鄰南站北路和河道。
  土地使用權人：廣州市番禺區石壁街大洲村股份合作經濟社
  代業主建設管理單位：廣州市智盛置業有限公司
  地塊土地利用現狀：地塊空置
  未來規劃：商業用地兼容商務用地、防護綠地和水域（尚未穩定）
  土壤污染狀況初步調查單位：廣州市環境保護科學研究院有限公司
  調查緣由：根據《廣州市規劃和自然資源局番禺區分局關于征詢廣州番禺大洲村項目地塊規劃等情況的復函》，調查地塊未來規劃土地使用性質暫定為商業用地兼容商務用地、防護綠地和水域。根據土地使用權人與廣州市土地開發中心、廣州市番禺區土地開發中心及廣州市番禺區人民政府石壁街道辦事處簽訂的《國有土地使用權收儲補償協議》，該地塊規劃尚未穩定。因此，應土地使用權人要求，該地塊按一類用地出讓要求開展土壤污染調查，以符合交地要求。
  二、第一階段調查
  第一階段調查工作開展時間為 2024 年 6 月至 2024 年 7 月。項目組通過相關資料收集分析，結合人員訪談及現場踏勘，對調查地塊與相鄰區域現狀歷史狀況調查，根據對調查地塊經營使用歷史、生產流程、污染物排放等資料的分析，調查地塊土地利用歷史沿革如下：
  （1）調查地塊位于廣州市番禺區石山大道南與大洲路交界處南側，北側毗鄰大洲村，西側緊鄰林地，東側毗鄰石山大道南，南側毗鄰南站北路和河道，占地面積 16938.63m2。廣州市番禺區石壁街大洲村股份合作經濟社于 2017 年取得調查地塊的不動產權證，現地塊已被收儲。
  （2）調查地塊 2008 年前主要為農田和空地，地塊內農田均以水稻為主；
  （3）2008 年地塊變更為閑置空地，持續至今。
  （4）至 2024 年 6 月調查單位現場踏勘時，地塊已平整完畢。
  （5）調查地塊利用情況一直為農田和林地，歷史變遷過程中涉及的功能用途主要為農業，農業生產活動對土壤及地下水造成污染的可能性較小，地塊內不涉及有毒有害物質的存儲與輸送，無工業廢水灌溉，無環境污染事故，無危險廢物堆放，無固廢堆放與傾倒、固廢填埋等情況。
  相鄰地塊土地利用歷史沿革：
  （1）東側：地塊東側為石山大道南。2008 年以前該區域為農田，2008 年開始修建石山大道南，2013 年竣工運營，持續至今。
  （2）南側：地塊南側為南站北路和陳村水道。根據歷史資料得知 2008 年以前該區域為農田，2008 年開始修建南站北路，2013 年竣工運營，2010 年修建了陳村水道，持續至今，南站北路南側為空地。
  （3）西側：2008 年以前為農田，2008 年開始部分地區變更為空地，持續至今，其余地區作為大洲路，于 2013 年竣工運營，持續至今。
  （4）北側：2008 年以前為農田，2008 年開始修建石山大道南和大洲路，2013年竣工運營，持續至今。
  （5）相鄰地塊歷史上主要為農田、空地和道路，農田和本地塊情況類似，不涉及工業生產和納污功能。
  由快篩結果顯示，表層土中 VOCs 及重金屬（銅、砷、鉛、鎳、鉻）均有不同程度的檢出，鎘和汞未檢出。地塊內的重金屬快速檢測結果總體數值較低且在同一水平線上，有機物總量整體檢出濃度較低，無明顯異常值的區域。
  綜上所述，周邊和相鄰地塊對調查地塊造成污染的可能性較小。地塊內土壤不具備被污染的條件，調查活動在第一階段可以結束，無需進行第二階段調查工作。廣州番禺大洲村項目廣州南站核心區地段地塊可作為第一類用地進行開發建設。
  三、初步調查結論
  根據污染識別結果，廣州番禺大洲村項目廣州南站核心區地段地塊在各個歷史使用階段內：（1）歷史上不涉及工礦用途、規模化養殖、有毒有害物質儲存與輸送；（2）歷史上不涉及環境污染事故、危險廢物堆放、固廢堆放與傾倒、固廢填埋等情況；（3）歷史上不涉及工業廢水污染等情況；（4）歷史監測數據未表明有污染；（5）歷史上未存在其他可能造成土壤污染的情形；（6）不存在被污染跡象；（7）不存在來自周邊污染源的污染風險。識別結果為廣州番禺大洲村項目廣州南站核心區地段地塊歷史和現狀不涉及工礦用途使用，周邊沒有相關污染源，對調查地塊的土壤和地下水造成污染的可能性較小。
  綜上所述，調查地塊現狀和歷史上均無明顯的污染源和污染途徑，無潛在重點關注區域和污染物；其周邊地塊現狀及歷史未進行工業生產，無明顯污染源，對本地塊土壤及地下水影響可忽略，調查地塊作為一類用地進行開發建設的人體健康風險可接受，本次土壤污染狀況調查可以結束，不需開展第二階段土壤污染狀況調查。