裕港豪庭新建項目環境影響評價第二次公告

                 裕港豪庭新建項目環境影響評價第二次公告

裕港豪庭新建項目環境影響評價報告書編制工作已基本完成，現根據國家《環境影響評價公眾參與暫行辦法》的有關規定，對該項目環境影響評價的主要內容、評價結論等進行第二次公告，以便征求廣大公眾的意見和建議。公告內容如下：

（一）項目名稱

裕港豪庭新建項目。

（二）項目簡介

    裕港豪庭新建項目位于中山市港口鎮民主社區港口大道以西，世紀大道以南（N: 22°34'48.42"；E: 113°22'57.23"），由中山市裕港豪庭房地產有限公司開發。本項目的開發用地均為商業住宅用地。項目總投資18000萬元，總用地面積87497.10平方米，規劃總建筑面積176244.67平方米。

    根據建設單位提供的資料以及項目土地使用證、建設工程規劃許可證，項目主要為高層住宅樓，配套商鋪等商業設施。項目規劃分四期進行開發，總投資18000萬元，總用地面積87497.10平方米，總面積176144.92平方米，其中計容面積約為148236.14平方米（其中住宅建筑面積124131.37平方米，商業建筑面積22602.71平米，其他建筑面積1502.06平方米），不計容面積約27908.78平方米（其中地下建筑面積24998.78平方米，綠化架空層2910平方米）。項目建筑基底面積約為26249平方米，綠地率31.68％，建筑密度30.0%，綜合容積率1.69，規劃總人口數約3194人，規劃機動車位1598個（地下停車位約1011個，地面停車位約587個）。在做過詳細調查后，項目目標客戶主要定位為周邊幾大商住小區內二次置業的業主，因此項目主要以120平方米以上戶型為主。項目規劃總戶數998戶，其中<120m2為20戶、120~140 m2為409戶、140m2以上為569戶。

（三）環境影響概述

該項目的環境影響主要分為兩個時段，施工期和運營期。

施工期的主要污染源和污染物有：場地土方開挖回填等施工作業產生的施工污水、施工垃圾、粉塵、來往車輛及施工機械產生的尾氣、揚塵和噪聲，以及施工人員生活帶來的生活污水、生活垃圾。營運期的主要污染源和污染物來自入住居民日常生活產生的生活污水、生活垃圾及噪聲等以及車輛進出小區產生的汽車尾氣及車輛噪聲等。

（四）主要環保對策

1. 施工期

（1）盡量減少雨季施工，避免冒雨施工。

（2）施工作業區及宿營區設置臨時廁所，并配套三級化糞池。

（3）項目施工期產生的清洗廢水、建筑排水等工地排水應設沉砂池進行處理，以減少施工期地表徑流的含砂量，但不能直接排入自然水體。

（4）在項目施工場地四周設置不低于2m的圍欄，減小施工場地內產生的揚塵對近周邊空氣環境的影響。

（5）施工現場禁止現場攪拌混凝土。

（6）及時清除灑落在場地進出口及附近路段的塵土并清洗路面，盡最大的可能減少揚塵對施工場地周圍區域環境空氣的污染。

（7）運輸、施工單位必須使用所排污染物達到國家有關標準的運輸車輛和工程機械，嚴禁使用超標排放污染物的車輛和機械。

（8）在裝飾、防水工程施工階段，需加強施工現場管理，盡可能應用新工藝、新材料，必須使用符合標準要求的環保型涂料及稀釋劑。

（9）不得在中午（北京時間12時至14時30分）和夜間（北京時間22時至次日早晨6時）進行。因特殊需要必須連續作業的，必須有縣級以上人民政府或者環境保護等有關主管部門的證明。中午或夜間作業，建設施工單位必須公告附近居民。

（10）施工單位應采用先進的低噪聲施工機械，禁止露天開鋸。推土機、挖掘機等應采取安裝高效消聲器的措施。

（11）施工場地建筑垃圾、棄土及生活垃圾根據有關部門規定，選擇、確定建筑垃圾、棄土的處置場所。

2. 營運期

（1）居民日常生活污水采用化糞池進行預處理后，通過市政排污管道進入港口污水處理廠作進一步處理，達標后排入淺水湖。

（2）注重植樹種草，減少汽車尾氣和噪聲的影響。

（3）入住居民日常生活垃圾由專人統一收集，并與城區環衛站簽訂協議，由環衛站運至垃圾填埋場處置。

（五）環境影響評價結論要點：

經現場初步調查及環境影響分析，本報告書認為：裕港豪庭建設項目建成投入使用后，將緩解港口鎮居民住房的緊張，對提高市民居住品質、繁榮附近商業活動將起到一定的促進作用，建設單位若能按照本環評提出的污染治理措施進行各項污染治理，切實保證治理資金落實，保證污染治理工程與主體工程的“三同時”，的且加強污染治理措施和設備運行管理，則本項目的建成對周圍環境不產生明顯的影響，也可減輕外環境污染源對本項目的污染影響，從環境保護角度分析，本建設項目選址合理，建設是可行的。

（六）環境影響報告書的查閱方式和期限

公眾可在本公告發布后10日內（即2013年6月3日至6月13日），到環評單位或建設單位查閱本項目的環評文件初稿，或登陸環評愛好者網站下載：http://kmlyo.com/forum-64-1.html。

（七）征求公眾意見的范圍和主要事項

范圍：受規劃直接影響或間接影響的單位和個人以及關注該規劃的單位和個人。

主要事項：①對本項目建設內容的意見和建議；②對本報告提出的環境保護對策的意見和建議；③對本報告環境影響評價結論的意見。

（八）起止時間和聯系方式

請您在公告發布后10日內，將您的意見或建議通過以下方式反映給環評單位或建設單位：

①環評單位：宜春市環境保護科學研究所

聯系人：張生      聯系電話：88362850    傳真：88364316

電子郵件：1033527630@qq.com      網上留言：Http://www.zshks.gov.cn

②建設單位：中山市裕港豪庭房地產有限公司

        聯系人：方工    聯系電話：13068126360

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